Processus de transmission d’une ferme
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Remise de ferme en 6 étapes
Vous trouverez ici un aperçu des étapes qui se présentent pour une remise de ferme extra-familiale
1. Volonté
Une remise extra-familiale suppose une certaine ouverture. Un changement de chef·fe d’exploitation entraîne toujours des changements sur la ferme. L’important, c’est que la décision soit soutenue par toute la famille.
Pour commencer un processus de remise, il faut une volonté manifeste des cédant·es de transmettre le fruit du travail de leur vie.
Facteurs de succès
Se pencher très tôt sur la situation
Impliquer toute la famille
Souhait de pérenniser l’exploitation
Décision convaincue de remettre la ferme en dehors du cadre familial avant de chercher des successeurs
Apprendre à progressivement lâcher prise
Accepter que les personnes qui vont reprendre feront les choses différemment
2. Clarifier plus en détail
Le conseil est important dans cette étape. Outre les questions sociales et financières, des questions juridiques doivent être clarifiées à cette étape. Finalement, les cédant·es déterminent le mode de remise adéquat (vente, affermage, droit de superficie, communauté d’exploitation) et définissent les attentes face aux successeurs.
Facteurs de succès
Demander suffisamment tôt des conseils et un accompagnement du processus
Définir des objectifs, prendre des décisions, fixer des priorités
Maintenir une situation attrayante pour les personnes susceptibles de reprendre
Présence d’une deuxième maison / partie de maison ou recherche d’une possibilité de logement en dehors de la ferme
3. À la recherche de successeurs adéquats
Dès que les premières décisions ont été prises, la recherche de successeurs peut commencer. Vous pouvez rechercher des successeurs via des plateformes de transmission, des annonces ou votre propre cercle de connaissances.
La manière de choisir les bonnes personnes pour vous succéder est individuel: discussions, concept d’exploitation et plan financier de spersonnes en recherche de domaine, visites réciproques, remplacements de vacances sont de possibles moyens pour trouver les successeurs appropriés. L’important, c’est que le courant passe.
Facteurs de succès
Réfléchir à ses propres valeurs
S’intéresser à de jeunes professionnels
Jouer cartes sur table et communiquer de manière fiable
Chercher de nouvelles perspectives pour ce qui vient après la transmission
Faire preuve de patience et prendre le temps de rechercher les bons successeurs
Rester flexible et éventuellement adapter les critères de recherche / ses attentes
4. Préparation du contrat
L’accompagnement des deux parties par un conseiller spécialisé et expérimenté est judicieux.
D’autres clarifications sont nécessaires à cette étape, comme une autorisation d’acquisition ou de fermage. Une fois les attentes conciliées dans les négociations, la transmission est conclue avec un contrat. Dans l’idéal, elle doit avoir lieu le 1er janvier.
Facteurs de succès
L’alchimie avec les successeurs doit bien jouer
Demander un conseil neutre et un accompagnement du processus
Oser des solutions spécifiques à la ferme et à la famille
Être convaincu et avoir un bon sentiment lors de la signature du contrat
5. La reprise
Désormais il est important de discuter ensemble de la date de la reprise de la ferme. Quand les animaux seront-ils repris, dans quel état l’atelier sera laissé, quels travaux seront effectués ensemble? Si vous restez vivre à la ferme: Que voulez-vous encore pouvoir utiliser (p. ex. le jardin)? Où voulez-vous encore habiter? Qu’est-ce qui est important pour votre vie privée?
Il est important de planifier et concevoir ensemble cette phase de transition.
Facteurs de succès
Se concerter sur une transmission étape par étape
Attribuer clairement les responsabilités
Clarifier les attentes mutuelles et les souhaits
Aborder les points critiques
Discuter des futures relations et contacts
Consigner les décisions par écrit
6. Rester en communication
Il n’est pas rare que des conflits apparaissent après quelques années de transmission. Le risque est particulièrement élevé si vous restez vivre à la ferme.
Vous pouvez prévenir des conflits avec des discussions régulières pendant lesquelles vous parlez honnêtement et ouvertement de vos préoccupations réciproques et de la situation actuelle. Il vaut la peine d’aborder dès que possible les sources de conflits possibles et de convenir à l’avance des mesures à prendre pour gérer une crise éventuelle.
Facteurs de succès
Être prêt à s’écouter sérieusement les uns les autres
Formuler et recevoir des critiques avec respect
Annoncer et reconnaître ses propres erreurs
Faire preuve d’estime et ne pas oublier les compliments
Aborder et résoudre les conflits aussi rapidement et complètement que possible
Au besoin, faire appel à des spécialistes, par exemple l’association Conflit rural
Nous vous souhaitons une transmission de ferme réussie et vous soutenons volontiers dans cette démarche!
Remise de ferme en 6 étapes
Vous trouverez ici un aperçu des étapes qui se présentent pour une remise de ferme extra-familiale
1. Concrétiser le souhait
Au départ, il y a un souhait de gérer sa propre exploitation. Discutez et concrétisez vos attentes avec vos proches et éventuellement votre entourage. L’autotest pour les repreneur·ses peut vous aider dans cette démarche.
Une formation agricole donnant droit aux paiements directs est une condition nécessaire. Prévoyez suffisamment de temps pour acquérir une expérience pratique dans les branches d’exploitation souhaitées.
Facteurs de succès
Savoir quelles branches d’exploitation font battre votre cœur
Avoir droit aux paiements directs ou être en cours de formation
Disposer d’une expérience pratique suffisante
Avoir des idées concrètes sur l’exploitation, mais sans se fixer trop de contraintes
Intégrer les changements professionnels ou de logement dans la planification
2. Informations détaillées et clarifications
Avant de chercher une exploitation, il est important de bien s’informer et de procéder à certaines clarifications. Déterminez l’ensemble de vos ressources financières (fortune, caisse de pension, héritages). Établissez les possibles financements externes et informez-vous sur leurs conditions (prêts, crédits, fondations).
Renseignez-vous sur les différentes possibilités et conditions juridiques pour s’engager dans une entreprise.
Effectuez les premiers calculs de capacité financière afin d’évaluer si l’achat, la location ou d’autres formes sont réalistes pour vous.
Facteurs de succès
Se renseigner sur les formes et les exigences légales
Avoir une vue d’ensemble détaillée de ses propres finances
S’adresser à son entourage pour de potentiels prêts personnels
Faire des recherches approfondies sur les possibilités et les conditions de financement par des tiers
Effectuer des calculs de capacité financière, éventuellement avec un conseiller ou une conseillère
3. Recherche d’une exploitation
Une fois que les bases sont clarifiées, vous pouvez commencer à chercher une ferme. Nous recommandons une recherche large par le biais de plateformes de transmission, d’annonces, d’un réseau personnel (vétérinaires, marchands de bétail, famille, exploitation d’apprentissage), etc.
Le processus pour apprendre à connaître les cédant·es et l’exploitation est individuelle: des entrevues, des visites réciproques et des remplacements de vacances sont de possibles moyens pour savoir si c’est le bon endroit. L’important, c’est que le courant passe. En parallèle, doivent se dérouler d’autres clarifications détaillées, adaptées à l’exploitation.
Facteurs de succès
Visiter différentes exploitations
Respecter l’œuvre de la vie des cédant·es
Jouer cartes sur table et communiquer de manière fiable
Faire preuve de patience et prendre son temps
Supporter la frustration si cela ne fonctionne pas du premier coup
Rester flexible et adapter les critères de recherche / ses attentes
4. Préparation du contrat
Il est judicieux d’accompagner les deux parties par une personne expérimentée et indépendante en conseil.
D’autres clarifications sont nécessaires à cette étape, comme une autorisation d’acquisition ou de fermage. Une fois les attentes conciliées dans les négociations, la transmission est conclue avec un contrat. Dans l’idéal, elle doit avoir lieu le 1er janvier.
Facteurs de succès
Demander un conseil neutre et un accompagnement du processus
Être convaincu et avoir un bon sentiment lors de la signature du contrat
Déterminer si d’éventuelles terres agricoles exploitées en fermage peuvent être reprises
Se poser la question de savoir si un soutien des cédant·es est souhaité ou non (p. ex. remplacement durant le week-end)
5. La reprise
Désormais il est important de discuter ensemble de la date de la reprise de la ferme. Quand les animaux seront-ils repris, dans quel état l’atelier sera laissé, quels travaux seront effectués ensemble? Si les cédant·es continuent de vivre à la ferme: Que veulent-ils encore pouvoir utiliser (p. ex. le jardin)? Où veulent-ils encore habiter? Qu’est-ce qui est important pour votre vie privée?
Il est important de planifier et concevoir ensemble cette phase de transition.
Facteurs de succès
Se concerter sur une transmission étape par étape
Attribuer clairement les responsabilités
Clarifier les attentes mutuelles et les souhaits
Aborder les points critiques
Discuter des futures relations et contacts
Consigner les décisions par écrit
6. Rester en communication
Il n’est pas rare que des conflits apparaissent après quelques années de transmission. Le risque est particulièrement élevé si les cédant·es continuent de vivre à la ferme.
Vous pouvez prévenir des conflits avec des discussions régulières pendant lesquelles vous parlez honnêtement et ouvertement de vos préoccupations réciproques et de la situation actuelle. Il vaut la peine d’aborder dès que possible les sources de conflits possibles et de convenir à l’avance des mesures à prendre pour gérer une crise éventuelle.
Facteurs de succès
Être prêt à s’écouter sérieusement les uns les autres
Formuler et recevoir des critiques avec respect
Annoncer et reconnaître ses propres erreurs
Faire preuve d’estime et ne pas oublier les compliments
Aborder et résoudre les conflits aussi rapidement et complètement que possible
Au besoin, faire appel à des spécialistes, par exemple l’association Conflit rural
Nous vous souhaitons une reprise de ferme réussie et vous soutenons volontiers dans cette démarche!
Häufig gestellte Fragen
Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen. Eine Art Bedienungsanleitung für die Hofplattform, Abo und Inserate.